北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２の基準地価は27,000円/㎡（坪単価約89,300円/坪）です。前年比は+0.7%です。

北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は旭川駅で、3,300mです。

北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２の基準地価

北海道旭川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,000円/㎡

坪単価:

89,300円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 旭川-16

神楽岡の地価は旭川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,000円/㎡は、旭川市の平均（約204,669円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。旭川市内38地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２

アクセス

旭川駅から3,300m

前面道路

110m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	27000円/㎡
標準地・基準地コード	旭川-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	旭川
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２の地価動向

北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）、最低価格は2020年（令和2年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2024年

1.1%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2023年

1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2022年

4.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2021年

2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2020年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2019年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2018年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2017年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2016年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2015年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2013年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2012年

-1.2%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2011年

-1.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2010年

-6.7%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2009年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2008年

-1.1%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2007年

-2.8%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2006年

-3.1%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2005年

-6.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2004年

-4.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2002年

0.0%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2001年

0.0%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2000年

1.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

1999年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

1998年

1.6%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

1997年

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２周辺のエリア概要

最寄り駅は旭川駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道旭川市神楽岡８条５丁目３番３０３３	656m	20,700円/㎡	68,400円/坪	0.0%	旭川駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道旭川市東光８条１丁目２２６番２０	982m	31,000円/㎡	102,500円/坪	2.0%	旭川駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道旭川市旭神１条５丁目２３４番	1.5km	30,000円/㎡	99,200円/坪	1.7%	旭川駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道旭川市宮前１条４丁目１７６番	1.5km	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.0%	旭川駅(1,800m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
北海道旭川市緑が丘東４条１丁目３番３７４３	2.0km	27,500円/㎡	90,900円/坪	2.6%	旭川駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細