神楽岡２条（旭川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道旭川市神楽岡２条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神楽岡２条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
27位/ 61町
神楽岡２条の平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
神楽岡２条はその約0.3倍
神楽岡２条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中27位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神楽岡２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 800万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 810万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 8,700万円 | 51,176円/㎡ | 169,200円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 820万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 620万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 620万円 | 30,244円/㎡ | 100,000円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 830万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 740万円 | 33,636円/㎡ | 111,200円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神楽岡２条の調査地点マップ
神楽岡２条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 旭川（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神楽岡２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神楽岡２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。