字豊沢（厚真町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道厚真町字豊沢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
4,800円/㎡
坪単価 約15,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約10,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
字豊沢の地価は厚真町で高い？町名別の平均・順位で比較
厚真町内の町名別順位
3位/ 3町
字豊沢の平均
4,800円/㎡
坪単価 約15,900円/坪
厚真町の調査地点平均
5,997円/㎡
字豊沢はその約0.8倍
字豊沢の地価は、厚真町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では厚真町内3町中3位です。厚真町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字豊沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約35.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,800円/㎡ | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -35.4% |
| 2021年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字豊沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 3,000万円 | 39,474円/㎡ | 130,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 2,400万円 | 24,490円/㎡ | 81,000円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 230万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 300万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 790万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 15万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 750万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 330万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 470万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 920㎡ | 430万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2021年 5件
2013年 7件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字豊沢の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
字豊沢の調査地点マップ
字豊沢の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道勇払郡厚真町字豊沢２４０番５１ | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 早来（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字豊沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字豊沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。