恵み野里美(恵庭市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道恵庭市恵み野里美の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
恵み野里美の地価は恵庭市で高い?町名別の平均・順位で比較
恵み野里美の地価は、恵庭市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では恵庭市内24町中8位です。恵庭市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
恵み野里美の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2013年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,250円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,550円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
恵み野里美の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 33,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,500万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 3,500万円 | 85,366円/㎡ | 282,200円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 41,000万円 | 315,385円/㎡ | 1,042,600円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 3,500万円 | 85,366円/㎡ | 282,200円/坪 | 2014年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2014年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2015年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
恵み野里美の公示地価 推移(町内標準地平均)
2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道恵庭市恵み野里美の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は52,500円/㎡(坪単価173,600円)で、 前年比+18.6%となっています。 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の52,500円/㎡(坪単価173,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の22,900円/㎡(坪単価75,700円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+9.66%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.66%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
恵み野里美の調査地点マップ
恵み野里美の周辺環境・生活施設
恵み野里美の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は恵み野駅(500m)です。
- ダイイチスーパーマーケット・約170m
- JR恵み野駅東口バス停・約460m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
恵み野里美の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道恵庭市恵み野里美1丁目2番1外 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +9.8% | 商業地 | 恵み野(500m) |
| 北海道恵庭市恵み野里美2丁目5番7 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +6.5% | 住宅地 | 恵み野(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
恵み野里美の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。恵み野里美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。