富川北（日高町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道日高町富川北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富川北の地価は日高町で高い？町名別の平均・順位で比較
富川北の地価は、日高町の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では日高町内3町中1位です。日高町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富川北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約54.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,225円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,225円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,275円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,225円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,475円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,550円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 15,250円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富川北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 1,500万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,000万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,500万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 370万円 | 7,872円/㎡ | 26,000円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 350万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 700万円 | 13,208円/㎡ | 43,700円/坪 | 1988年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 160万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 550万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富川北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道日高町富川北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,225円/㎡（坪単価37,100円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の32,600円/㎡（坪単価107,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,225円/㎡（坪単価37,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.02%となっています。
富川北の調査地点マップ
富川北の周辺環境・生活施設
富川北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は鵡川駅（12,000m）です。
- 富川市街バス停・約33m
- 富川北バス停・約76m
- 富川中学校前バス停・約326m
- 富川南バス停・約328m
- 富川大町バス停・約368m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富川北の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道沙流郡日高町富川北２丁目２０３番８ | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 鵡川（12,000m） |
| 北海道沙流郡日高町富川北２丁目２１０番２基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -4.7% | 商業地 | バス停富川北（1m） |
| 北海道沙流郡日高町富川北６丁目２２５番９３外 | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鵡川（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富川北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富川北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。