富川西（日高町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道日高町富川西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約14,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富川西の地価は日高町で高い？町名別の平均・順位で比較
日高町内の町名別順位
2位/ 3町
富川西の平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
日高町の調査地点平均
7,229円/㎡
富川西はその約0.7倍
富川西の地価は、日高町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では日高町内3町中2位です。日高町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富川西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富川西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,100万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 330万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 2,700万円 | 45,763円/㎡ | 151,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 250万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 250万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,300万円 | 53,488円/㎡ | 176,800円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 300万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富川西の調査地点マップ
富川西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道沙流郡日高町富川西３丁目７３番１６３基準地 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | バス停富川西（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富川西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富川西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。