東町（東川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道東川町東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
前年比（町内平均）
+6.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は東川町で高い？町名別の平均・順位で比較
東川町内の町名別順位
2位/ 3町
東町の平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
東川町の調査地点平均
15,575円/㎡
東町はその約0.9倍
東町の地価は、東川町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東川町内3町中2位です。東川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 760万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,000万円 | 14,085円/㎡ | 46,600円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 860万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 450万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 430万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 430万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 410万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | 1980年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 520万円 | 22,609円/㎡ | 74,700円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 5件
2016年 5件
2011年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡東川町東町１丁目１５１１番２基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +6.0% | 住宅地 | バス停ひがしかわ道草館（110m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。