西町（東川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道東川町西町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
+5.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約36,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
西町の地価は東川町で高い？町名別の平均・順位で比較
東川町内の町名別順位
3位/ 3町
西町の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
東川町の調査地点平均
15,575円/㎡
西町はその約0.8倍
西町の地価は、東川町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東川町内3町中3位です。東川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 680万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,200万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,900万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 300万円 | 3,261円/㎡ | 10,800円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 920万円 | 23,590円/㎡ | 78,000円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,100万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,800万円 | 25,352円/㎡ | 83,800円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,100万円 | 28,205円/㎡ | 93,200円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西町の調査地点マップ
西町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡東川町西町３丁目２６０番９８基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | +5.7% | 住宅地 | バス停東川北町３丁目（500m） |
| 北海道上川郡東川町西町８丁目２５番１２基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | +4.3% | 住宅地 | バス停東川北町８丁目（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。