字喜茂別（喜茂別町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道喜茂別町字喜茂別の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,650円/㎡
坪単価 約25,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約36,400円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
字喜茂別の地価は喜茂別町で高い？町名別の平均・順位で比較
喜茂別町内の町名別順位
1位/ 1町
字喜茂別の平均
7,650円/㎡
坪単価 約25,300円/坪
喜茂別町の調査地点平均
7,650円/㎡
字喜茂別はその約1.0倍
字喜茂別の地価は、喜茂別町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では喜茂別町内1町中1位です。喜茂別町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字喜茂別の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2009年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字喜茂別の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 450万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 800万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 72万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 480万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 310万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 140万円 | 10,370円/㎡ | 34,300円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 420万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,300万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 300万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 620万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字喜茂別の調査地点マップ
字喜茂別の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡喜茂別町字喜茂別２４８番５外基準地 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | +4.4% | 商業地 | バス停喜茂別（1m） |
| 北海道虻田郡喜茂別町字喜茂別１３６番１６基準地 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | +4.3% | 住宅地 | バス停喜茂別役場前（200m） |
| 北海道虻田郡喜茂別町字喜茂別２５番２３基準地 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | +4.2% | 住宅地 | バス停喜茂別役場前（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字喜茂別の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字喜茂別の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。