芦野（釧路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道釧路市芦野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
芦野の地価は釧路市で高い？町名別の平均・順位で比較
釧路市内の町名別順位
1位/ 35町
芦野の平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
釧路市の調査地点平均
22,481円/㎡
芦野はその約1.6倍
芦野の地価は、釧路市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では釧路市内35町中1位です。釧路市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
芦野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 750万円 | 32,609円/㎡ | 107,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 950万円 | 17,593円/㎡ | 58,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 990万円 | 48,293円/㎡ | 159,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 990万円 | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 17件
2023年 13件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 6件
2016年 5件
2015年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
芦野の調査地点マップ
芦野の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市芦野１丁目２７番２２外基準地 | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 釧路（4,000m） |
| 北海道釧路市芦野５丁目１５番１０基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 釧路（4,200m） |
| 北海道釧路市芦野２丁目１９番１０基準地 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 釧路（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
芦野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。芦野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。