五十嵐町（留萌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道留萌市五十嵐町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約47,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五十嵐町の地価は留萌市で高い？町名別の平均・順位で比較
留萌市内の町名別順位
1位/ 3町
五十嵐町の平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
留萌市の調査地点平均
10,988円/㎡
五十嵐町はその約1.3倍
五十嵐町の地価は、留萌市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では留萌市内3町中1位です。留萌市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五十嵐町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
五十嵐町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 800万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5万円 | 303円/㎡ | 1,000円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 520万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 540万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五十嵐町の調査地点マップ
五十嵐町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道留萌市五十嵐町２丁目５番６外基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | バス停コープさっぽろ留萌店前（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五十嵐町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五十嵐町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。