北檜山区北檜山（せたな町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道せたな町北檜山区北檜山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北檜山区北檜山の地価はせたな町で高い？町名別の平均・順位で比較
北檜山区北檜山の地価は、せたな町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格ではせたな町内1町中1位です。せたな町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北檜山区北檜山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,667円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,167円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,367円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,567円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,850円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,150円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,325円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,550円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,850円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北檜山区北檜山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 200万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 50万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 200万円 | 2,151円/㎡ | 7,100円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 170万円 | 4,474円/㎡ | 14,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 200万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 330万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 300万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 50万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 910万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 280万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北檜山区北檜山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道せたな町北檜山区北檜山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,667円/㎡（坪単価35,300円）で、 前年比-4.5%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,667円/㎡（坪単価35,300円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。 緩やかな下落トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.05%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
北檜山区北檜山の調査地点マップ
北檜山区北檜山の周辺環境・生活施設
北檜山区北檜山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は国縫駅（44,000m）です。
- 情報センター図書館・約98m
- せたな町運動公園公園・約344m
- 公園公園・約473m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北檜山区北檜山の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７ | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -2.4% | 商業地 | 国縫（44,000m） |
| 北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１ | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 国縫（44,000m） |
| 北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山８３番２基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -4.6% | 商業地 | バス停北桧山（90m） |
| 北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 国縫（44,000m） |
| 北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山３１１番９外基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | バス停北桧山（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北檜山区北檜山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北檜山区北檜山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。