北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３の公示地価
北海道士別市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
8,900円/㎡
坪単価:
29,400円/坪
変動率:
2.2%
東の地価は士別市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,900円/㎡は、士別市の平均（約9,550円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。士別市内4地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
8900円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３
アクセス
士別駅から1,500m
前面道路
9.5m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 8900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 士別-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 士別 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、公営住宅が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３の地価動向
北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,900円/㎡（坪単価29,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,900円/㎡（坪単価29,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2024年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2023年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2022年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2021年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2020年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2019年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2018年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2017年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2016年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2015年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2014年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2013年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2012年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2011年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2010年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2009年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2008年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2006年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2005年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2004年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2002年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2001年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2000年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
1999年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
1998年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
1997年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３周辺のエリア概要
最寄り駅は士別駅（1,500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道士別市大通西６丁目７１２番１ | 984m | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | -2.6% | 士別駅(720m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道士別市西３条３丁目５２番 | 1.4km | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | -3.5% | 士別駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道士別市東１条北１丁目１０番外 | 1.5km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -2.2% | 士別駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３の地価公示価格 よくある質問
北海道士別市東５条１２丁目４５８番３３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。