東１条北（白糠町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道白糠町東１条北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東１条北の地価は白糠町で高い？町名別の平均・順位で比較
東１条北の地価は、白糠町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では白糠町内3町中1位です。白糠町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東１条北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 6,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 6,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 6,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 6,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 6,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東１条北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 10万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 30万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 420万円 | 6,176円/㎡ | 20,400円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 230万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 80万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 200万円 | 4,651円/㎡ | 15,400円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 100万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 70万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 130万円 | 5,909円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東１条北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道白糠町東１条北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,900円/㎡（坪単価19,500円）で、 前年比-3.3%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の14,500円/㎡（坪単価47,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,900円/㎡（坪単価19,500円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.55%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.55%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東１条北の調査地点マップ
東１条北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道白糠郡白糠町東１条北３丁目２番１５ | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 白糠（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東１条北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東１条北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。