西１条北（白糠町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道白糠町西１条北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,500円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約2,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西１条北の地価は白糠町で高い？町名別の平均・順位で比較
白糠町内の町名別順位
3位/ 3町
西１条北の平均
4,500円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
白糠町の調査地点平均
7,783円/㎡
西１条北はその約0.6倍
西１条北の地価は、白糠町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では白糠町内3町中3位です。白糠町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西１条北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 605円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西１条北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 5万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 10万円 | 430円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 450万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 50万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 30万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,100万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 5万円 | 430円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 30万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 20万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 110万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西１条北の調査地点マップ
西１条北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道白糠郡白糠町西１条北７丁目３番２基準地 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 白糠（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西１条北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西１条北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。