東町（滝川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道滝川市東町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東町の地価は滝川市で高い？町名別の平均・順位で比較
東町の地価は、滝川市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では滝川市内6町中1位です。滝川市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・15件）で、公示地価に対して実勢は約61.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,200円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -61.8% |
| 2021年 | 26,200円/㎡ | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -64.5% |
| 2020年 | 26,200円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -58% |
| 2019年 | 26,600円/㎡ | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -75.4% |
| 2018年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,400円/㎡ | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -64.6% |
| 2016年 | 27,800円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -58.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 450万円 | 16,071円/㎡ | 53,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,700万円 | 87,097円/㎡ | 287,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 400万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,500万円 | 73,529円/㎡ | 243,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 400万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 220万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 250万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 220万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道滝川市東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,200円/㎡（坪単価86,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道滝川市東町５丁目１４６番１ | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 滝川（2,800m） |
| 北海道滝川市東町５丁目１４７番３３基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 滝川（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。