江部乙町西(滝川市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道滝川市江部乙町西の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
江部乙町西の地価は滝川市で高い?町名別の平均・順位で比較
江部乙町西の地価は、滝川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では滝川市内6町中6位です。滝川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
江部乙町西の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,950円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 2,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 2,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
江部乙町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 300万円 | 3,093円/㎡ | 10,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 130万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 30万円 | 508円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 130万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 30万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 110万円 | 1,341円/㎡ | 4,400円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 270万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 50万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 750万円 | 8,621円/㎡ | 28,500円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 33万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
江部乙町西の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道滝川市江部乙町西の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は1,950円/㎡(坪単価6,400円)で、 前年比-7.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の8,900円/㎡(坪単価29,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の1,950円/㎡(坪単価6,400円)でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-3.89%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.89%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
江部乙町西の調査地点マップ
江部乙町西の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道滝川市江部乙町西11丁目795番17 | 1,950円/㎡ | 6,400円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 江部乙(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
江部乙町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江部乙町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。