堺町東（浦河町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道浦河町堺町東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堺町東の地価は浦河町で高い？町名別の平均・順位で比較
堺町東の地価は、浦河町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では浦河町内3町中1位です。浦河町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堺町東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堺町東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 300万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 180万円 | 4,737円/㎡ | 15,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 560万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 630㎡ | 760万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 400万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 370万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 350万円 | 10,294円/㎡ | 34,000円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 420万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堺町東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道浦河町堺町東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 前年比-7.0%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.54%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.54%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
堺町東の調査地点マップ
堺町東の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道浦河郡浦河町堺町東２丁目７７番４２基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -5.2% | 商業地 | バス停堺町（140m） |
| 北海道浦河郡浦河町堺町東３丁目８０番８６ | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 鵡川（91,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堺町東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堺町東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。