兵庫県赤穂市折方字天神山１３１５番４０の基準地価

兵庫県赤穂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,200円/㎡

坪単価:

76,700円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 赤穂-8

折方字天神山の地価は赤穂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,200円/㎡は、赤穂市の平均（約48,100円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。赤穂市内9地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23200円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県赤穂市折方字天神山１３１５番４０

アクセス

ＪＲ天和駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	23200円/㎡
標準地・基準地コード	赤穂-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ天和
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県赤穂市折方字天神山１３１５番４０の地価動向

兵庫県赤穂市折方字天神山１３１５番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.00%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.1%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2025年

-1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2024年

-1.6%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2023年

-2.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2022年

-5.3%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2021年

-6.0%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2020年

-5.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2019年

-5.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2018年

-5.1%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2017年

-5.1%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2016年

-3.8%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2015年

-3.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2014年

-3.8%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2013年

-3.9%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2012年

-4.2%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2011年

-8.3%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2009年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2008年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2007年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

-2.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-5.2%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2004年

-5.8%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2003年

-5.9%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2002年

-3.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2000年

-0.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1999年

0.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

1998年

0.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

1997年

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

兵庫県赤穂市折方字天神山１３１５番４０周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ天和駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県赤穂市三樋町３０番	2.2km	56,000円/㎡	185,100円/坪	-1.8%	ＪＲ播州赤穂駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県赤穂市塩屋字築田２６５７番８	2.6km	44,600円/㎡	147,400円/坪	-1.8%	ＪＲ播州赤穂駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県赤穂市加里屋字磯１１２０番１１９	2.9km	25,000円/㎡	82,600円/坪	2.0%	ＪＲ播州赤穂駅(2,000m)	工業地	工場兼事務所	詳細
兵庫県赤穂市加里屋中洲２丁目１８番	3.8km	65,000円/㎡	214,900円/坪	-0.5%	ＪＲ播州赤穂駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外	3.9km	81,800円/㎡	270,400円/坪	-0.5%	ＪＲ播州赤穂駅(630m)	商業地	店舗	詳細