兵庫県姫路市土山５丁目４９１番９

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

73,500円/㎡

坪単価:

243,000円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 姫路-64

地価サマリー

地価公示価格

73500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市土山５丁目４９１番９

アクセス

姫路駅から2,400m

前面道路

68m

面積

151㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	73500円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-64
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	姫路
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	68m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市土山５丁目４９１番９の地価動向

兵庫県姫路市土山５丁目４９１番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,500円/㎡（坪単価243,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の71,900円/㎡（坪単価237,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2025年

0.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2024年

1.0%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2023年

0.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2022年

-0.8%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2021年

-1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2020年

-2.6%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

-1.8%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2018年

-1.5%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2017年

-1.4%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2016年

-0.9%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2015年

-0.9%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2014年

-1.0%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2013年

-1.2%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2012年

-1.1%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2011年

-1.3%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2010年

-1.9%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2009年

-0.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

-0.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2007年

-2.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

-6.0%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2005年

-12.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2004年

-13.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-6.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-8.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1997年

-1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1996年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1995年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市楠町９９番８	79,100円/㎡	261,500円/坪	0.1%	姫路駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市岡田字七反長３９２番	55,300円/㎡	182,800円/坪	0.0%	姫路駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市西今宿６丁目２６５番１７	68,000円/㎡	224,800円/坪	0.7%	姫路駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市東今宿６丁目２１７５番外	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.6%	姫路駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市新在家中の町３３５番６	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	姫路駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細