兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,000円/㎡
坪単価:
284,300円/坪
変動率:
+1.5%
飾磨区構の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
86000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番
アクセス
飾磨駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
224㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 86000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-84 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 飾磨 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番の地価動向
兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2025年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2024年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2023年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2022年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2021年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2020年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2019年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2018年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2017年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2016年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2013年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2012年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2011年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2010年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2009年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2008年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2007年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2006年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2005年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2004年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2000年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1997年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1996年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は飾磨駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約415m）です。バス停は最寄り約373mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 415m
姫路津田郵便局
郵便局 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市飯田２丁目３０７番１４ | 888m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.2% | 亀山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区今在家６丁目１９０番２ | 907m | 86,900円/㎡ | 287,300円/坪 | 0.8% | 西飾磨駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市亀山２丁目２２０番４ | 977m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 1.7% | 亀山駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外 | 1.1km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 飾磨駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区玉地１丁目８９番外 | 1.1km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 飾磨駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。