兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,000円/㎡
坪単価:
205,000円/坪
変動率:
0.3%
飾磨区構字東津田新田の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中80位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外
アクセス
飾磨駅から1,800m
前面道路
4.0m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 62000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-75 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 飾磨 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外の地価動向
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,000円/㎡（坪単価205,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2025年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2024年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2023年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2022年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2021年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2020年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2019年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2018年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2017年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2016年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2015年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2014年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2013年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外周辺のエリア概要
最寄り駅は飾磨駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは姫路市立飾磨西保育所（幼稚園・約169m）です。バス停は最寄り約173mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
姫路市立飾磨西保育所
幼稚園 • 169m
飾磨警察署思案橋交番
警察署・交番 • 148m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市飾磨区構字西飯田新田１１２１番１外 | 378m | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | 2.3% | 西飾磨駅(1,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区構１丁目４９番 | 1.1km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.5% | 飾磨駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区今在家６丁目１９０番２ | 1.2km | 86,900円/㎡ | 287,300円/坪 | 0.8% | 西飾磨駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区細江字浜万歳１２８８番 | 1.5km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 6.1% | 飾磨駅(2,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町２丁目４９番２ | 1.6km | 69,600円/㎡ | 230,100円/坪 | 0.0% | 英賀保駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。