兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
94,000円/㎡
坪単価:
310,700円/坪
変動率:
+1.1%
飾磨区清水の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）とほぼ同水準です。姫路市内125地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
94000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番
アクセス
飾磨駅から600m
前面道路
8.0m
面積
246㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 94000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 飾磨 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番の地価動向
兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,000円/㎡（坪単価310,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の92,600円/㎡（坪単価306,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2023年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2022年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2021年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2020年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2019年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2018年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2017年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2016年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2015年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2014年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2013年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2012年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2011年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2010年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2009年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2008年
¥98,200 /㎡
坪単価: 324,600円/坪
2007年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2002年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2000年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番周辺のエリア概要
最寄り駅は飾磨駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは姫路市立めぐみ保育所（幼稚園・約399m）です。バス停は最寄り約257mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
姫路市立めぐみ保育所
幼稚園 • 399m
姫路恵美酒郵便局
郵便局 • 341m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市飾磨区玉地１丁目８９番外 | 324m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 飾磨駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目１０３番 | 439m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 0.9% | 亀山駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区都倉１丁目５０３番５ | 453m | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2.2% | 亀山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区三和町２３番１０ | 620m | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | - | 飾磨駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市亀山２丁目２２０番４ | 720m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 1.7% | 亀山駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市飾磨区清水２丁目９８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。