兵庫県姫路市栗山町１４９番の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
153,000円/㎡
坪単価:
505,800円/坪
変動率:
+0.7%
栗山町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価153,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約1.5倍です。姫路市内125地点中9位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
153000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県姫路市栗山町１４９番
アクセス
姫路駅から1,600m
前面道路
18.0m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 153000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所ビル、住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市栗山町１４９番の地価動向
兵庫県姫路市栗山町１４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2025年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2017年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2016年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2015年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2014年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2013年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2012年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2011年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2010年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2009年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2008年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2007年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2006年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2005年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2004年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2003年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2002年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2000年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1999年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1998年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
1997年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
1996年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
1995年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
兵庫県姫路市栗山町１４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは姫路市役所前郵便局（郵便局・約279m）です。バス停は最寄り約161mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
姫路市役所前郵便局
郵便局 • 279m
姫路手柄郵便局
郵便局 • 305m
姫路警察署手柄交番
警察署・交番 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町９６番外 | 595m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 0.8% | 姫路駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飯田字堂後７１７番 | 676m | 89,600円/㎡ | 296,200円/坪 | - | 亀山駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市延末１丁目１００番 | 808m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 1.8% | 姫路駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市東延末１丁目４番 | 853m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 1.3% | 姫路駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市豊沢町１２９番 | 1.1km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.0% | 姫路駅(300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市栗山町１４９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市栗山町１４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。