兵庫県加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外の基準地価

兵庫県稲美町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,000円/㎡

坪単価:

69,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 稲美-2

森安字矢辻の地価は加古郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,000円/㎡は、加古郡の平均（約50,867円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。加古郡内3地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21000円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外

アクセス

ＪＲ土山駅から3,100m

前面道路

7.0m

面積

510㎡

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詳細情報

基準地価	21000円/㎡
標準地・基準地コード	稲美-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ土山
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北東　7.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の農家住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外の地価動向

兵庫県加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,000円/㎡（坪単価69,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2025年

-1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2024年

-1.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2023年

-1.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2022年

-1.3%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2021年

-1.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2020年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2019年

-1.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2018年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2017年

-1.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2016年

-1.2%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2015年

-1.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2014年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2013年

-4.9%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2012年

-4.0%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2011年

-2.8%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2010年

-2.8%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2009年

-2.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

-2.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2007年

-3.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2006年

-4.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2005年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2004年

-9.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2003年

-10.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2002年

-10.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2000年

-0.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1999年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

1998年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

1997年

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

兵庫県加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ土山駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古郡稲美町国安字東３１０番１０	1.1km	54,300円/㎡	179,500円/坪	0.0%	ＪＲ土山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６	1.3km	77,300円/㎡	255,500円/坪	2.0%	ＪＲ土山駅(4,100m)	商業地	店舗	詳細