兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６の基準地価
兵庫県稲美町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
75,800円/㎡
坪単価:
250,600円/坪
変動率:
+1.1%
国岡の地価は加古郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,800円/㎡は、加古郡の平均（約50,433円/㎡）の約1.5倍です。加古郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
75800円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６
アクセス
ＪＲ土山駅から4,100m
前面道路
200m
面積
555㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 75800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 稲美5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ土山 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種店舗、診療所等が見られる町中心部の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６の地価動向
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,800円/㎡（坪単価250,600円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の75,800円/㎡（坪単価250,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2022年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2021年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2020年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2019年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2018年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ土山駅（4,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古郡稲美町国安字東３１０番１０ | 817m | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | -0.2% | ＪＲ土山駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外 | 1.3km | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -1.4% | ＪＲ土山駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６の基準地価 よくある質問
兵庫県加古郡稲美町国岡２丁目１０番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。