上野（西脇市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西脇市上野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上野の地価は西脇市で高い？町名別の平均・順位で比較
西脇市内の町名別順位
1位/ 6町
上野の平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
西脇市の調査地点平均
484,659円/㎡
上野はその約0.1倍
上野の地価は、西脇市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西脇市内6町中1位です。西脇市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,500万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,900万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,700万円 | 109,677円/㎡ | 362,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 12,000万円 | 203,390円/㎡ | 672,400円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上野の調査地点マップ
上野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西脇市上野字東谷８３番１基準地 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -0.2% | 商業地 | ＪＲ新西脇（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。