野村町（西脇市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県西脇市野村町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野村町の地価は西脇市で高い？町名別の平均・順位で比較
野村町の地価は、西脇市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西脇市内6町中3位です。西脇市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野村町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,325円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,350円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -5% |
| 2023年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,500円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -41.3% |
| 2021年 | 37,625円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +9% |
| 2020年 | 37,750円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -15.2% |
| 2019年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,175円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -5.7% |
| 2017年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野村町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 535㎡ | 540万円 | 10,093円/㎡ | 33,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 400万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 780万円 | 23,284円/㎡ | 77,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 750万円 | 28,302円/㎡ | 93,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 450万円 | 32,143円/㎡ | 106,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野村町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県西脇市野村町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,750円/㎡（坪単価296,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。 緩やかな下落トレンドが15年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.35%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
野村町の調査地点マップ
野村町の周辺環境・生活施設
野村町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は西脇市駅（900m）です。
- 野村西バス停・約147m
- 西脇市駅バス停・約258m
- 西脇郵便局郵便局・約398m
- 野村バス停・約433m
- にしたか消防本部消防署・約448m
- 野村農協前バス停・約471m
- 西脇野村郵便局郵便局・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野村町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西脇市野村町字大門１３０１番 | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 西脇市（900m） |
| 兵庫県西脇市野村町字苦木１７９５番２７５ | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西脇市（1,300m） |
| 兵庫県西脇市野村町字大日ノ上１２３６番５ | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西脇市（500m） |
| 兵庫県西脇市野村町字緑風台１８１５番３２ | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 西脇市（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野村町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野村町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。