高田井町（西脇市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西脇市高田井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約69,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
高田井町の地価は西脇市で高い？町名別の平均・順位で比較
西脇市内の町名別順位
2位/ 6町
高田井町の平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
西脇市の調査地点平均
484,659円/㎡
高田井町はその約0.1倍
高田井町の地価は、西脇市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西脇市内6町中2位です。西脇市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高田井町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高田井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 650万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 930万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 5,000万円 | 60,241円/㎡ | 199,100円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 160万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,100万円 | 67,742円/㎡ | 223,900円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 360万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 750万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 600万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2014年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高田井町の調査地点マップ
高田井町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西脇市高田井町字永長５２番１１基準地 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | +0.7% | 商業地 | ＪＲ西脇市（2,000m） |
| 兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | ＪＲ西脇市（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高田井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。