兵庫県たつの市龍野町下川原３９番１５外の基準地価

兵庫県たつの市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

42,500円/㎡

坪単価:

140,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: たつの5-2

龍野町下川原の地価はたつの市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,500円/㎡は、たつの市の平均（約45,671円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。たつの市内17地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県たつの市龍野町下川原３９番１５外

アクセス

ＪＲ本竜野駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

301㎡

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詳細情報

基準地価	42500円/㎡
標準地・基準地コード	たつの5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ本竜野
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、店舗兼住宅等が連たんする古くからの商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県たつの市龍野町下川原３９番１５外の地価動向

兵庫県たつの市龍野町下川原３９番１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2025年

0.2%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2024年

0.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2023年

0.0%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2022年

-0.2%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2021年

-1.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2020年

-2.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2019年

-3.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2018年

-3.6%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2017年

-3.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

-1.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

-0.8%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2014年

-1.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2013年

-1.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2012年

-1.0%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2011年

-2.3%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2009年

-1.3%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2008年

-1.1%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2007年

-1.8%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2006年

-2.1%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2005年

-6.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2004年

-7.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2003年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

兵庫県たつの市龍野町下川原３９番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ本竜野駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県たつの市龍野町日山字新田２２番３１	795m	52,600円/㎡	173,900円/坪	0.2%	ＪＲ本竜野駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県たつの市龍野町富永字小川原１５０番２	955m	73,900円/㎡	244,300円/坪	1.0%	ＪＲ本竜野駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県たつの市龍野町片山字村裏７６５番６	1.1km	51,600円/㎡	170,600円/坪	0.2%	ＪＲ本竜野駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県たつの市龍野町富永字才ノ木５７６番５	1.4km	79,100円/㎡	261,500円/坪	0.1%	ＪＲ本竜野駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県たつの市龍野町堂本字天神６１１番	1.6km	70,600円/㎡	233,400円/坪	0.9%	ＪＲ本竜野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細