茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６の基準地価
茨城県鉾田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,970円/㎡
坪単価:
29,700円/坪
変動率:
0.3%
汲上字八丁の地価は鉾田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,970円/㎡は、鉾田市の平均（約11,293円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。鉾田市内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8970円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６
アクセス
大洋駅から1,000m
前面道路
42m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8970円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鉾田-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大洋 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.2m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 旧大洋地区の中心部に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６の地価動向
茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,970円/㎡（坪単価29,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,970円/㎡（坪単価29,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,970 /㎡
坪単価: 29,700円/坪
2024年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2023年
¥9,050 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2022年
¥9,110 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2021年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2020年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2019年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2018年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2017年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2016年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2015年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は大洋駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鉾田市新鉾田２丁目５番９ | 7.4km | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | 0.0% | 新鉾田駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県鉾田市鉾田字城ノ内２５４３番１ | 8.0km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.0% | 新鉾田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県鉾田市鉾田字中根１２５９番３外 | 8.1km | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | 0.0% | 新鉾田駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県鉾田市安房字鹿喰１６７０番２７ | 8.1km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | 0.0% | 新鉾田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県鉾田市冷水字巽台１１０２番 | 11.7km | 4,290円/㎡ | 14,200円/坪 | -0.2% | 鹿島旭駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６の基準地価 よくある質問
茨城県鉾田市汲上字八丁２６１８番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。