茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番の公示地価
茨城県つくばみらい市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
9,680円/㎡
坪単価:
32,000円/坪
変動率:
1.3%
新戸字下の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,680円/㎡は、つくばみらい市の平均（約59,505円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。つくばみらい市内15地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
9680円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番
アクセス
守谷駅から5,700m
前面道路
6.0m
面積
1500㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 9680円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくばみらい-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 守谷 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に中規模農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番の地価動向
茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,680円/㎡（坪単価32,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,680円/㎡（坪単価32,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥9,680 /㎡
坪単価: 32,000円/坪
2025年
¥9,810 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2024年
¥9,960 /㎡
坪単価: 32,900円/坪
2023年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2022年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2021年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2020年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2019年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2018年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2017年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2016年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2015年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2014年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2013年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番周辺のエリア概要
最寄り駅は守谷駅（5,700m）です。バス停は最寄り約376mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくばみらい市豊体字横町１１７１番１１ | 1.0km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -0.6% | 守谷駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市谷井田字北耕地１４０３番９ | 1.2km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.9% | 守谷駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市陽光台３丁目２３番７ | 2.7km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 5.7% | みらい平駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１２番１３ | 3.1km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 5.0% | みらい平駅(0m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市古川字前田耕地３１９番１外 | 3.2km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | 0.0% | みらい平駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。