岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３の基準地価
岩手県九戸村の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
7,080円/㎡
坪単価:
23,400円/坪
変動率:
1.0%
大字伊保内第の地価は九戸郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,080円/㎡は、九戸郡の平均（約7,598円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。九戸郡内4地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7080円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３
アクセス
一戸駅から18,000m
前面道路
5.5m
面積
255㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7080円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 九戸-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一戸 |
| 駅からの距離 | 18,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３の地価動向
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,080円/㎡（坪単価23,400円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の8,250円/㎡（坪単価27,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,080円/㎡（坪単価23,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-2.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,080 /㎡
坪単価: 23,400円/坪
2025年
¥7,150 /㎡
坪単価: 23,600円/坪
2024年
¥7,190 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2020年
¥8,250 /㎡
坪単価: 27,300円/坪
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は一戸駅（18,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第１２地割字上町５番 | 734m | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -3.5% | 一戸駅(19,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 岩手県九戸郡九戸村大字荒谷第８地割字上村４番 | 1.9km | 4,830円/㎡ | 16,000円/坪 | -1.4% | 一戸駅(20,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県九戸郡九戸村大字江刺家第１１地割字明土８３番４ | 4.8km | 7,580円/㎡ | 25,100円/坪 | -3.7% | 二戸駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３の基準地価 よくある質問
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第７地割字下谷地４５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。