岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,200円/㎡
坪単価:
126,300円/坪
変動率:
0.3%
山岸の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,200円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９
アクセス
盛岡駅から4,600m
前面道路
38m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 38200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 38m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 3.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９の地価動向
岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,200円/㎡（坪単価126,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2024年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2023年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2021年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2020年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2019年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2018年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2017年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2016年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2015年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2007年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2006年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2005年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2004年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2003年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2002年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（4,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市下米内２丁目２１０番１３ | 744m | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 1.9% | 盛岡駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市岩清水３７番６外 | 761m | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市つつじが丘６７番４６ | 1.5km | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市加賀野３丁目１３６番８ | 1.6km | 75,700円/㎡ | 250,200円/坪 | 1.9% | 盛岡駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市東緑が丘９５番８ | 1.9km | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2.4% | 盛岡駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市山岸４丁目２６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。