岩手県盛岡市岩脇町５４番８の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
39,900円/㎡
坪単価:
131,900円/坪
変動率:
0.3%
岩脇町の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,900円/㎡は、盛岡市の平均（約67,622円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内73地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市岩脇町５４番８
アクセス
盛岡駅から5,900m
前面道路
6.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 39900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 5,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岩手県盛岡市岩脇町５４番８の地価動向
岩手県盛岡市岩脇町５４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,900円/㎡（坪単価131,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の74,400円/㎡（坪単価246,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2025年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2024年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2023年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2021年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2020年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2019年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2018年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2017年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2016年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2015年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2007年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2006年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2005年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2004年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2003年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2002年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
岩手県盛岡市岩脇町５４番８周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（5,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外 | 879m | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | -0.2% | 盛岡駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市厨川２丁目５９番４ | 941m | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 0.3% | 厨川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市緑が丘３丁目２０７番１８ | 1.2km | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(4,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市緑が丘１丁目１番１３ | 1.6km | 58,400円/㎡ | 193,100円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市東緑が丘９５番８ | 1.6km | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市岩脇町５４番８の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市岩脇町５４番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。