岩手県盛岡市東緑が丘９５番８の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
55,000円/㎡
坪単価:
181,800円/坪
変動率:
+2.4%
東緑が丘の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,000円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中44位の高さです。
地価サマリー
基準地価
55000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市東緑が丘９５番８
アクセス
盛岡駅から5,200m
前面道路
60m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 55000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市東緑が丘９５番８の地価動向
岩手県盛岡市東緑が丘９５番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,000円/㎡（坪単価181,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。 直近22年間（2004年〜2025年）の年平均成長率は-2.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2024年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2023年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2017年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2016年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2015年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2007年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2006年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2005年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2004年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2003年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2002年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
岩手県盛岡市東緑が丘９５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市緑が丘３丁目２０７番１８ | 842m | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(4,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市緑が丘１丁目１番１３ | 916m | 58,400円/㎡ | 193,100円/坪 | 3.5% | 盛岡駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市高松１丁目６５番１１ | 1.3km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 3.0% | 盛岡駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市岩清水３７番６外 | 1.4km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市岩脇町５４番８ | 1.6km | 39,900円/㎡ | 131,900円/坪 | 1.3% | 盛岡駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市東緑が丘９５番８の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市東緑が丘９５番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。