滝宮（綾川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県綾川町滝宮の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
滝宮の地価は綾川町で高い？町名別の平均・順位で比較
滝宮の地価は、綾川町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では綾川町内7町中4位です。綾川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
滝宮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約20.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,400円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -20.1% |
| 2023年 | 24,600円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +62.6% |
| 2022年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,600円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -2.3% |
| 2017年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
滝宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 350万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,900万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 20万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 800万円 | 43,243円/㎡ | 143,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 20万円 | 2,105円/㎡ | 7,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 330万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
滝宮の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県綾川町滝宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,000円/㎡（坪単価79,300円）で、 前年比-0.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
滝宮の調査地点マップ
滝宮の周辺環境・生活施設
滝宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は滝宮駅（1,000m）です。
- 道の駅滝宮バス停・約485m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
滝宮の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 滝宮（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
滝宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。滝宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。