畑田（綾川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県綾川町畑田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
畑田の地価は綾川町で高い？町名別の平均・順位で比較
畑田の地価は、綾川町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では綾川町内7町中2位です。綾川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
畑田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
畑田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 200万円 | 740円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 640万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,100万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 320万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 770万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 330万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 860万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
畑田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県綾川町畑田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,700円/㎡（坪単価91,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.70%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.70%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
畑田の調査地点マップ
畑田の周辺環境・生活施設
畑田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は挿頭丘駅（500m）です。
- 昭和北保育所幼稚園・約451m
- バス停バス停・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
畑田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県綾歌郡綾川町畑田字藤原岡１６６４番３５ | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 挿頭丘（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
畑田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。畑田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。