萱原（綾川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県綾川町萱原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約124,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萱原の地価は綾川町で高い？町名別の平均・順位で比較
綾川町内の町名別順位
3位/ 7町
萱原の平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
綾川町の調査地点平均
21,367円/㎡
萱原はその約1.2倍
萱原の地価は、綾川町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では綾川町内7町中3位です。綾川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萱原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
萱原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 510万円 | 24,286円/㎡ | 80,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 740万円 | 37,949円/㎡ | 125,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 5,600万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,100万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 550万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 860万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2018年 6件
2016年 6件
2015年 7件
2013年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萱原の調査地点マップ
萱原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県綾歌郡綾川町萱原字南４３７番１２基準地 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 綾川（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萱原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萱原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。