原田町（善通寺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県善通寺市原田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,400円/㎡
坪単価 約74,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原田町の地価は善通寺市で高い？町名別の平均・順位で比較
善通寺市内の町名別順位
4位/ 6町
原田町の平均
22,400円/㎡
坪単価 約74,000円/坪
善通寺市の調査地点平均
32,590円/㎡
原田町はその約0.7倍
原田町の地価は、善通寺市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では善通寺市内6町中4位です。善通寺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 10,750円/㎡ | 35,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
原田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 250万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 2,600万円 | 47,273円/㎡ | 156,300円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 1,700万円 | 18,681円/㎡ | 61,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 760万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 690万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 360万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,700万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 690万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 6件
2018年 16件
2015年 10件
2014年 5件
2013年 10件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原田町の調査地点マップ
原田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県善通寺市原田町字土居１５２４番５基準地 | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 金蔵寺（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。