金蔵寺町（善通寺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県善通寺市金蔵寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金蔵寺町の地価は善通寺市で高い？町名別の平均・順位で比較
善通寺市内の町名別順位
3位/ 6町
金蔵寺町の平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
善通寺市の調査地点平均
32,590円/㎡
金蔵寺町はその約0.7倍
金蔵寺町の地価は、善通寺市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では善通寺市内6町中3位です。善通寺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金蔵寺町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金蔵寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1,100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,000万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 780万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 940万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 3,400万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 210万円 | 9,130円/㎡ | 30,200円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,300万円 | 20,635円/㎡ | 68,200円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 730万円 | 19,730円/㎡ | 65,200円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金蔵寺町の調査地点マップ
金蔵寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県善通寺市金蔵寺町字本村６３２番１１基準地 | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 金蔵寺（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金蔵寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金蔵寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。