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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県善通寺市 公示地価平均は 36,660円/㎡（坪 121,200円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
善通寺市の地価公示価格の注目地点
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善通寺市の年間地価公示価格推移
善通寺市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
善通寺市の地価動向
香川県善通寺市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,660円/㎡（坪単価121,200円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,480円/㎡（坪単価454,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,660円/㎡（坪単価121,200円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.84%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,660 /㎡
坪単価 121,200円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥36,800 /㎡
坪単価 121,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥36,960 /㎡
坪単価 122,200円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥37,200 /㎡
坪単価 123,000円/坪
地点数: 5箇所
善通寺市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,660円/㎡ | 121,200円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,520円/㎡ | 94,300円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,680円/㎡ | 94,800円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,960円/㎡ | 122,200円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,120円/㎡ | 96,300円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
善通寺市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県善通寺市上吉田町３丁目９７４番２外 | 58,100円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 香川県善通寺市金蔵寺町字本村６３２番１１ | 22,800円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 香川県善通寺市原田町字土居１５２４番５ | 22,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 香川県善通寺市吉原町字三本木１５６９番２１ | 19,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 香川県善通寺市大麻町字砂古東１８８２番８ | 19,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
善通寺市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
善通寺市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約45.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,660円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,800円/㎡ | 20,000円/㎡ | -45.7% |
| 2024年 | 36,960円/㎡ | 24,300円/㎡ | -34.3% |
| 2023年 | 37,200円/㎡ | 29,800円/㎡ | -19.9% |
| 2022年 | 37,500円/㎡ | 13,500円/㎡ | -64% |
| 2021年 | 37,940円/㎡ | 20,000円/㎡ | -47.3% |
| 2020年 | 38,400円/㎡ | 21,400円/㎡ | -44.3% |
| 2019年 | 38,720円/㎡ | 22,000円/㎡ | -43.2% |
| 2018年 | 39,080円/㎡ | 24,000円/㎡ | -38.6% |
| 2017年 | 39,540円/㎡ | 20,200円/㎡ | -48.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計51件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
善通寺市の地価公示価格マップ
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善通寺市の公示地価に関するよくある質問
善通寺市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
善通寺市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は240%です。
善通寺市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県善通寺市上吉田町４丁目１２８６番７ | 47,800 | 158,000円/坪 | 23,900 | -0.4% | 善通寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 香川県善通寺市善通寺町１丁目３５４番５ | 44,100 | 145,800円/坪 | 11,025 | -0.5% | 善通寺駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 香川県善通寺市上吉田町４丁目１２３８番９ | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -0.3% | 善通寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県善通寺市仙遊町２丁目６８０番１４９ | 30,300 | 100,200円/坪 | 15,150 | -0.3% | 善通寺駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県善通寺市善通寺町字上ミ田２１０６番７１ | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | -0.4% | 善通寺駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
善通寺市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
善通寺市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
善通寺市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。