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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県小豆島町 公示地価平均は 22,600円/㎡（坪 74,700円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小豆島町の地価公示価格の注目地点
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小豆島町の年間地価公示価格推移
小豆島町の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小豆島町の地価動向
香川県小豆島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 前年比-1.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.86%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.86%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,600 /㎡
坪単価 74,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥22,967 /㎡
坪単価 75,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥23,367 /㎡
坪単価 77,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥23,733 /㎡
坪単価 78,500円/坪
地点数: 3箇所
小豆島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,876円/㎡ | 55,800円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,967円/㎡ | 75,900円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,129円/㎡ | 56,600円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,367円/㎡ | 77,200円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,416円/㎡ | 57,600円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,733円/㎡ | 78,500円/坪 | -1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,717円/㎡ | 58,600円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小豆島町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県小豆郡小豆島町池田字平木８８６番３ | 27,300円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 香川県小豆郡小豆島町草壁本町字下川西４９９番５ | 20,700円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 香川県小豆郡小豆島町池田字濱條１３５５番３ | 19,100円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 香川県小豆郡小豆島町西村字上原甲１６７８番５ | 17,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 香川県小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲２２６６番２ | 16,700円/㎡ | -2.9% | 工業地 |
| 香川県小豆郡小豆島町室生字浜町３２８番１ | 10,500円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 香川県小豆郡小豆島町吉野字内田１２５９番１ | 6,730円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小豆島町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小豆島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約57.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,600円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,967円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 23,367円/㎡ | 10,000円/㎡ | -57.2% |
| 2023年 | 23,733円/㎡ | 13,900円/㎡ | -41.4% |
| 2022年 | 24,100円/㎡ | 10,300円/㎡ | -57.3% |
| 2021年 | 24,600円/㎡ | 9,430円/㎡ | -61.7% |
| 2020年 | 25,133円/㎡ | 13,000円/㎡ | -48.3% |
| 2019年 | 25,533円/㎡ | 9,520円/㎡ | -62.7% |
| 2018年 | 26,100円/㎡ | 11,200円/㎡ | -57.1% |
| 2017年 | 26,767円/㎡ | 9,390円/㎡ | -64.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小豆島町の地価公示価格マップ
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小豆島町の公示地価に関するよくある質問
小豆島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県小豆郡小豆島町片城字内浜甲４４番１３２外 | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -1.6% | 小豆島中学校前駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１ | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | -1.8% | 安田上駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 香川県小豆郡小豆島町坂手字中甲６４７番 | 14,900 | 49,300円/坪 | 7,450 | -1.3% | 坂手東駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小豆島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。