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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県宇多津町 公示地価平均は 44,150円/㎡（坪 146,000円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宇多津町の地価公示価格の注目地点
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宇多津町の年間地価公示価格推移
宇多津町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇多津町の地価動向
香川県宇多津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,150円/㎡（坪単価146,000円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の111,050円/㎡（坪単価367,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,150円/㎡（坪単価146,000円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.41%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.41%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,150 /㎡
坪単価 146,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥58,600 /㎡
坪単価 193,700円/坪
地点数: 1箇所
2024年（令和6年）
¥44,325 /㎡
坪単価 146,500円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥44,475 /㎡
坪単価 147,000円/坪
地点数: 4箇所
宇多津町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,150円/㎡ | 146,000円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 40,060円/㎡ | 132,400円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 40,020円/㎡ | 132,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 44,325円/㎡ | 146,500円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 40,080円/㎡ | 132,500円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 44,475円/㎡ | 147,000円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 40,220円/㎡ | 133,000円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇多津町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０ | 55,600円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁１２２番１６ | 50,300円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 香川県綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外 | 47,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 香川県綾歌郡宇多津町字長縄手８０２番１外 | 26,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 香川県綾歌郡宇多津町大字東分字元結木２９５５番 | 21,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇多津町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇多津町の中古マンションの実勢は約18.9万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約41.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約25.5万円/㎡、築古で約14.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,150円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 58,600円/㎡ | 34,200円/㎡ | -41.6% |
| 2024年 | 44,325円/㎡ | 36,800円/㎡ | -17% |
| 2023年 | 44,475円/㎡ | 31,800円/㎡ | -28.5% |
| 2022年 | 44,650円/㎡ | 39,000円/㎡ | -12.7% |
| 2021年 | 44,900円/㎡ | 29,000円/㎡ | -35.4% |
| 2020年 | 45,250円/㎡ | 33,900円/㎡ | -25.1% |
| 2019年 | 45,375円/㎡ | 34,900円/㎡ | -23.1% |
| 2018年 | 45,575円/㎡ | 30,200円/㎡ | -33.7% |
| 2017年 | 45,825円/㎡ | 29,200円/㎡ | -36.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計23件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 浜五番丁 | 190,000円/㎡ | 19,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇多津町の地価公示価格マップ
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宇多津町の公示地価に関するよくある質問
宇多津町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇多津町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は300%です。
宇多津町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁４７番９外 | 58,500 | 193,400円/坪 | 14,625 | -0.2% | 宇多津駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４ | 52,600 | 173,900円/坪 | 13,150 | -0.2% | 宇多津駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 香川県綾歌郡宇多津町字網ノ浦２１３８番 | 34,000 | 112,400円/坪 | 17,000 | 0.0% | 宇多津駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県綾歌郡宇多津町字平山２６２８番３７３ | 31,500 | 104,100円/坪 | 15,750 | 0.0% | 宇多津駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇多津町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇多津町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇多津町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。