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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県丸亀市 公示地価平均は 38,932円/㎡（坪 128,700円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
丸亀市の地価公示価格の注目地点
丸亀市の地価公示価格ランキング
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丸亀市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
丸亀市の年間地価公示価格推移
丸亀市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
丸亀市の地価動向
香川県丸亀市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,932円/㎡（坪単価128,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,553円/㎡（坪単価596,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の37,111円/㎡（坪単価122,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥38,932 /㎡
坪単価 128,700円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
¥39,445 /㎡
坪単価 130,400円/坪
地点数: 20箇所
2024年（令和6年）
¥39,460 /㎡
坪単価 130,400円/坪
地点数: 20箇所
2023年（令和5年）
¥38,689 /㎡
坪単価 127,900円/坪
地点数: 18箇所
丸亀市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 38,932円/㎡ | 128,700円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 39,046円/㎡ | 129,100円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,445円/㎡ | 130,400円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 39,108円/㎡ | 129,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 39,460円/㎡ | 130,400円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 40,280円/㎡ | 133,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 38,689円/㎡ | 127,900円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 40,238円/㎡ | 133,000円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
丸亀市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市中府町１丁目１６１番３外 | 74,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 香川県丸亀市葭町３５番１ | 64,800円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 香川県丸亀市柞原町字上所４０９番１外 | 60,800円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 香川県丸亀市郡家町字領家１８６３番１ | 51,300円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 香川県丸亀市津森町字高丸９４１番５ | 46,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 香川県丸亀市土器町西７丁目１５０番１ | 43,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 香川県丸亀市柞原町字上所２４１番１ | 30,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 香川県丸亀市郡家町字下所４８７番６ | 28,700円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 香川県丸亀市飯山町下法軍寺字島田５９４番６ | 26,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 香川県丸亀市垂水町字馬場１３２４番７ | 21,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
丸亀市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
丸亀市の中古マンションの実勢は約17.6万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・82件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約26.7万円/㎡、築古で約4.27万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,932円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,445円/㎡ | 29,400円/㎡ | -25.5% |
| 2024年 | 39,460円/㎡ | 31,800円/㎡ | -19.4% |
| 2023年 | 38,689円/㎡ | 28,000円/㎡ | -27.6% |
| 2022年 | 38,929円/㎡ | 30,000円/㎡ | -22.9% |
| 2021年 | 37,111円/㎡ | 30,800円/㎡ | -17% |
| 2020年 | 37,489円/㎡ | 31,300円/㎡ | -16.5% |
| 2019年 | 39,522円/㎡ | 28,800円/㎡ | -27.1% |
| 2018年 | 39,606円/㎡ | 26,300円/㎡ | -33.6% |
| 2017年 | 37,768円/㎡ | 27,000円/㎡ | -28.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計66件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計262件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約12.1万円/坪）、40〜50坪は約60%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中府町 | 238,000円/㎡ | 18,000,000円 | 11 |
| 郡家町 | 104,000円/㎡ | 7,300,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
丸亀市の地価公示価格マップ
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丸亀市の公示地価に関するよくある質問
丸亀市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
丸亀市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は199%です。
丸亀市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市塩飽町５０番３外 | 94,100 | 311,100円/坪 | 23,525 | 0.4% | 丸亀駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 香川県丸亀市十番丁４番 | 71,400 | 236,000円/坪 | 35,700 | 0.3% | 丸亀駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市幸町１丁目２２７番１外 | 57,700 | 190,700円/坪 | 28,850 | 0.0% | 丸亀駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 57,500 | 190,100円/坪 | 28,750 | 0.0% | 丸亀駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 47,900 | 158,300円/坪 | 23,950 | 0.2% | 丸亀駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市山北町字道上５５２番８ | 46,200 | 152,700円/坪 | 57,750 | 0.0% | 丸亀駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 香川県丸亀市風袋町７４番 | 41,600 | 137,500円/坪 | 20,800 | -0.2% | 丸亀駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市今津町字経田７３５番８ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | 0.0% | 丸亀駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 37,900 | 125,300円/坪 | 37,900 | 0.0% | 丸亀駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 香川県丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 37,700 | 124,600円/坪 | 18,850 | 0.0% | 丸亀駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市中津町字久国１１７４番１４ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | -0.3% | 丸亀駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３ | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | 0.0% | 丸亀駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県丸亀市綾歌町富熊字沖９８１番４ | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | -0.4% | 栗熊駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 23,400 | 77,400円/坪 | 11,700 | 0.0% | 宇多津駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県丸亀市綾歌町富熊字富士見坂５０１２番４ | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | 0.0% | 栗熊駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県丸亀市土器町北１丁目３６番 | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | 0.5% | 宇多津駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２ | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | 0.0% | 坂出駅（約5.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市港町１４７番１３外 | 19,800 | 65,500円/坪 | 9,900 | 0.5% | 丸亀駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市富士見町５丁目１１６１番 | 19,300 | 63,800円/坪 | 9,650 | -0.5% | 丸亀駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県丸亀市土器町東７丁目８４７番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
丸亀市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
丸亀市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
丸亀市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。