土器町西（丸亀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県丸亀市土器町西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
土器町西の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸亀市内の町名別順位
6位/ 17町
土器町西の平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
丸亀市の調査地点平均
38,978円/㎡
土器町西はその約1.1倍
土器町西の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中6位です。丸亀市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土器町西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
土器町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 350万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,300万円 | 126,923円/㎡ | 419,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 5件
2023年 14件
2022年 8件
2021年 10件
2020年 6件
2018年 13件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土器町西の調査地点マップ
土器町西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市土器町西７丁目１５０番１基準地 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 丸亀（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土器町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土器町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。