山北町（丸亀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県丸亀市山北町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
山北町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
山北町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中4位です。丸亀市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山北町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約0.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 46,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,700円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +0.6% |
| 2020年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 47,300円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -4.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
山北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 510万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 250万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 850万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山北町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県丸亀市山北町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,200円/㎡（坪単価152,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
山北町の調査地点マップ
山北町の周辺環境・生活施設
山北町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は丸亀駅（2,100m）です。
- 山北八幡バス停・約208m
- ぽかぽか温泉前バス停・約326m
- ぽかぽか温泉バス停・約333m
- 蓮池公園バス停・約362m
- 丸亀城南郵便局郵便局・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
山北町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市山北町字道上５５２番８ | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸亀（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。