今津町（丸亀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県丸亀市今津町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
今津町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
今津町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中8位です。丸亀市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今津町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,000円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +12.5% |
| 2023年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,800円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +10.3% |
| 2017年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
今津町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 250万円 | 9,259円/㎡ | 30,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,700万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 420万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 90万円 | 4,737円/㎡ | 15,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 880万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,400万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今津町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県丸亀市今津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の98,700円/㎡（坪単価326,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
今津町の調査地点マップ
今津町の周辺環境・生活施設
今津町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は丸亀駅（1,700m）です。
- 塩屋別院バス停・約444m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
今津町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市今津町字経田７３５番８ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸亀（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今津町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今津町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。