柞原町（丸亀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県丸亀市柞原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,650円/㎡
坪単価 約150,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約119,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
柞原町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸亀市内の町名別順位
5位/ 17町
柞原町の平均
45,650円/㎡
坪単価 約150,900円/坪
丸亀市の調査地点平均
38,978円/㎡
柞原町はその約1.2倍
柞原町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中5位です。丸亀市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柞原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柞原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 920万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 2,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 930万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,100万円 | 167,568円/㎡ | 553,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 680万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 860万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 930万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 810万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 7件
2021年 9件
2019年 11件
2017年 5件
2016年 7件
2014年 9件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柞原町の調査地点マップ
柞原町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市柞原町字上所４０９番１外基準地 | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | -0.2% | 商業地 | 丸亀（2,800m） |
| 香川県丸亀市柞原町字上所２４１番１基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸亀（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柞原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柞原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。