郡家町（丸亀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県丸亀市郡家町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約109,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
郡家町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸亀市内の町名別順位
9位/ 17町
郡家町の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
丸亀市の調査地点平均
38,978円/㎡
郡家町はその約1.0倍
郡家町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中9位です。丸亀市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
郡家町の実勢価格（実際の取引価格）
郡家町の中古マンションの実勢は約10.43万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約104,286円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
郡家町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 180万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,500万円 | 131,579円/㎡ | 435,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 660万円 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 730万円 | 104,286円/㎡ | 344,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 680万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 790万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 800万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 730万円 | 104,286円/㎡ | 344,700円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 23件
2023年 7件
2021年 11件
2019年 5件
2018年 31件
2017年 8件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
郡家町の調査地点マップ
郡家町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市郡家町字領家１８６３番１基準地 | 51,300円/㎡ | 169,600円/坪 | -0.4% | 商業地 | 丸亀（4,800m） |
| 香川県丸亀市郡家町字下所４８７番６基準地 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 丸亀（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
郡家町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。郡家町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。